قانونگذار در تبصرۀ ۱ (اصلاحی) مادۀ ۲ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۴ چنین بیان کرده است:« تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا پانصد متر مربع فقط برای یکبار و احداث…مشمول پرداخت عوارض موضوع این ماده نخواهند بود.» مقنن در این تبصره مواردی را […]

مبحث سوم : حفظ کاربری گفتار اول : تعریف حفظ کاربری حفظ کاربری اراضی، عبارت است از جلوگیری از تغییر نحوۀ استفاده از زمین های خاص توسط مالکان یا متصرفین آن، در صورتی که تغییر کاربری آنها آثار منفی طبیعی، اقتصادی، سیاسی، علمی یا فرهنگی به دنبال داشته باشد. در اکثر کشورهای دنیا، […]

گفتار چهارم : ضرورت و دلایل توجیه کننده حفظ کاربری اراضی کشاورزی و باغ ها زمین و خاک به عنوان اساسی ترین عنصر حیات بشری و جایگاه تکوین و رشد گیاهان، موهبتی است الهی، که به رسم امانت به انسان سپرده شده است، تا با بهره برداری بهینه و حفاظت از آن قوام و نسل […]

مبحث چهارم : تعیین و تغییر کاربری اراضی در حقوق ایران تعیین کاربری: عبارتست ازتعریف یک طرح عمومی با استفاده خاص از ملک که مانع بهره برداری در ملک مطابق میل مالک می گردد. تغییر کاربری: آن است که استمرار کشاورزی اراضی زراعی و باغها در قالب ایجاد بنا،برداشتن یا افزایش شن و ماسه و […]

 گفتار اول: تغییر کاربری باغ‌ها به موجب ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک‌ها (مصوب ۱۳۷۴)، به منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و تداوم و بهره‌وری آن‌ها از تاریخ تصویب این قانون، تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در خارج از محدوده قانونی شهرها […]

۲-۳-۳-۱-۳- رای به صدور سند مالکیت رسمی برای ساختمانهایی که عرصه آن متعلق به متقاضی نیستیکی دیگر از مواردی که در قانون تعیین تکلیف احکام مختلفی برای آن آمده است جایی است که متقاضی سند مالکیت برای ساختمانی تقاضای سند می کند که عرصه آن متعلق به او نیست.در حقوق ایران می توان مالکیت متفاوتی […]

ماده۹ قانون تعیین تکلیف بر اساس همین موارد برای مالک اعیانی در اراضی موقوفه حق اخذ سند مالکیت قائل شده است. اما مطلب مهمی که باید مورد توجه قرار گیرد نسبت این ماده با ماده اول قانون که محدوده و شرایط اجرای قانون را ترسیم نموده است می باشد. ماده۹ حکمی مستقل از ماده اول […]

در این خصوص می توانیم به خسارات ناشی از پدیده ریزگردها به عنوان مثال توجه نماییم. «منطقه خاور میانه در چند سال اخیر به کرات شاهد توفان های گرد و غبار در مقیاس وسیع بوده است . این توفان ها بعضاً تا چند هزار کیلومتر دورتر از منبع خود نیز جابجا شده است. به تبع […]

۴۰۰ قطعه از اراضی به فرمانداری تعلق گرفته که به صورت فیش های ۵۰۰ هزار تومانی در بنگاه های املاک به قیمت ۵ تا ۶ میلیون تومان قبل از اینکه مراحل ثبتی تفکیک و صدور سند طی شود به فروش رسانده است.این پرونده در مجتمع قضایی امور اقتصادی همچنان در حال بررسی است. ۳٫ ارائه […]

چکیده: دسترسی عادلانه به زمین و استفاده بهینه از آن از مولفه های اساسی در توسعه پایدار و عدالت اجتماعی است . امروزه مفهوم زمین وفضای شهری هم به لحاظ طبیعی وکالبدی و هم به لحاظ اقتصادی اجتماعی تغییر کیفی پیدا کرده ودر نتیجه ابعاد واهداف کاربری اراضی شهری نیز بسیار غنی و وسیعتر شده […]

روند گسترش شهر رضوانشهر در دو دهه اخیر با تاثیر آن بر کاربری اراضی شهری پیرامون(۱۳۷۰ – ۱۳۹۰) استاد راهنما: آقای دکتر محمد باسط قرشی میناآباد استاد مشاور: آقای دکتر رضا حسن پور لسکو کلایه تابستان ۱۳۹۱ (در فایل دانلودی نام نویسنده موجود است) فهرست مطالب چکیده ۱مقدمه ۲فصل اول :کلیات تحقیق۱-۱ بیان مسئله. ۴۱-۲ پرسش […]

عنوان تحقیق به فارسی: بررسی تغییرات کاربری اراضی منطقه مهاباد با استفاده از تکنیک RS و GIS گروه تخصصی: خاکشناسی رشته تحصیلی:مهندسی کشاورزی-گرایش خاکشناسی گرایش: پیدایش، رده بندی و ارزیابی نیمسال ورود به مقطع جاری:۹۱ نیمسال شروع به تحصیل :اول نام و نام خانوادگی استاد (اساتید) راهنما: نام و […]

به موجب تبصرۀ ۲ مادۀ ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، سردفتران متخلف به شش ماه تا دو سال تعلیق از خدمت و در صورت تکرار به شش ماه حبس و محرومیت از سردفتری محکوم می شوند.قلمرو جرم مطابق مادۀ یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، به منظور حفظ […]

از آنجا که واژه زمین خواری در متون قانونی مورد استفاده قرار نگرفته است ارائه تعریف قانونی از این پدیده امکان پذیر نیست، اصل ۴۵ قانون اساسی اموال و ثروت های عمومی از جمله زمین های موات،کوه ها، جنگل ها و مراتع را در اختیار حکومت اسلامی قرار داده است. مواردی که مشهور به تعبیر […]